酒店地产做市商

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我们创造并引领潮流

在旅产资Hosplanet,我们不仅促成交易,更塑造酒店投资市场本身。作为活跃的做市商,我们在推动流动性、设定定价基准以及确保酒店地产行业保持活力、高效和可投资性方面发挥着关键作用。

 

与专注于单笔交易的传统经纪商不同,Hosplanet 旅产资的视野更开阔,通过将资本与机遇对接、创建交易渠道,甚至自身在酒店资产中占据战略地位,帮助稳定和刺激酒店房地产市场。

我们的做市商角色概览

我们创造流动性

我们通过维护一个由经过验证的卖家和随时待命的买家组成的资源池,确保市场供需活跃。无论是品牌城市酒店还是非上市海滩度假村,我们都确保交易流畅。

 

我们设定基准

Hosplanet旅产资通过分析实时酒店业绩、资本化率、基于位置的需求和交易比较数据,帮助确定公平的市场价值,为买卖双方提供切实可行的数据支持指导。

 

我们管理库存

如有需要,我们会选择、收购或承销酒店资产,为投资者提供随时可用的投资机会。我们预先规划的酒店资源可缩短交易周期并降低不确定性。

 

我们提供战略情报

从增值型重新定位到适合房地产投资信托基金 (REIT) 的结构,我们根据当前投资者需求和宏观趋势,就定价、风险、退出策略和市场时机提供建议。

 

我们解锁场外资产

凭借扎实的本地经验和深厚的本地关系,我们通常在酒店上市之前就找到高潜力酒店,包括陷入困境的酒店、家族企业或业绩不佳的酒店。

 

我们加速复杂交易

我们全程指导交易:可行性研究、尽职调查协调、法律架构设计、资本匹配以及收购后支持。

我们的合作伙伴

  • 寻求实地交易流程和本地情报的大型酒店投资公司
  • 寻求稳定或增值酒店资产的私募股权和房地产投资信托基金
  • 需要共同投资或退出策略的开发商和运营商
  • 寻求安全、创收型酒店资产的家族办公室和高净值投资者
  • 旨在扩大品牌影响力的连锁酒店和特许经营商

为何选择 Hosplanet 旅产资作为您的做市商

  • 端到端市场准入:从城市经济型酒店到海岛度假村,我们的业务遍及亚太地区最具活力的目的地。
  • 交易结构专业知识:我们打造量身定制的交易,包括售后回租、合资交易和银团酒店所有权模式。
  • 资本对接:我们连接优质酒店资产和资本来源——从房地产投资信托基金到机构贷款机构。
  • 以谨慎和结果而闻名:受到知名卖家和认真买家的信赖。
角色 主要功能 交易参与度 薪酬模式 典型客户 关键区别
酒店開創者旅产资
创造、计划, 策谋,提供独家酒店投资机会
高度 启动并策划整个交易过程并完成
交易成功费+顾问费+独家溢价
超高净值投资者, 基金跨境买家, 家族办公室
启动场外交易 + 策谋资本 + 解决执行差距
酒店撮合者
连接买家和卖家
低(仅限介绍 )(交易速配服务)
成功费 + 或聘金
个人投资者小型酒店业主
建立人脉, 仅执行房地产交易
酒店做市商
通过买卖库存创造流动性
高度 (可能暂时拥有资产)
价差(低买/高卖)+ 费用
机构投资者、房地产投资信托基金
充当主体,而不仅仅是中介
酒店交易撮合者
策谋并完成复杂的交易
高度 (解决问题)
交易成功费 + 顾问费 + 绩效奖金
高净值个人、經濟困難 / 不良债务卖家
亲力亲为的交易专家
酒店经纪人
公开列出/销售酒店
中度(促进进程)
销售价格佣金
零售买家,小型酒店经营者
提供酒店物业列表
房地产中介
全方位服务销售和租赁
中度 (基于团队)
佣金分成
广泛的商业客户
全面商談
酒店顾问
提供咨询(不参与交易)
无(仅分析)
按小时收费或按项目收费
业主、贷款人
无交易参与

酒店投资创启者 — 启创 > 智启 > 缔造

在旅产资,我们专精于跨境酒店投资机遇—创造经营收益与资本增值双重回报,以卓越运营结合资产价值提升的「产资双收」战略为核心。

投资机遇

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