酒店房地产服务

资本市场

Hosplanet 旅产资的团队提供全方位的资本市场服务，包括投资销售、票据销售、债务配售和收购咨询——根据您的需求提供全面的定制解决方案。

独立估值与风险咨询

从评估和税务服务到环境评估和分区报告，Hosplanet 旅产资为所有类型的房地产提供值得信赖的估值和风险管理专业知识。

战略性选址

Hosplanet 旅产资凭借本地市场专业知识，精准匹配您的财务和运营需求。

交钥匙设计与建造 – 端到端服务

我们的交钥匙设计与建造服务通过提供单一联系人管理从概念到竣工的全过程，简化您的项目。凭借明确的责任分工和无缝衔接的协调，我们能够降低风险、控制成本并交付卓越的成果。

租户代表 – 位置至上，条款更重要

我们全程维护您的利益。从确定黄金酒店位置到协商符合您业务目标的租赁条款，我们的团队确保您在合适的地点以合适的条款获得合适的空间。

定制酒店解决方案 – 精准定制, 为品牌而建

从土地收购到设计、施工和交付，我们的定制建造解决方案让您全面掌控酒店开发。非常适合从一开始就追求长期价值、品牌整合和运营效率的投资者。

远期销售 : 今日锁定销售，明日规避风险, 提前退出,优先获利

对于寻求交付后产生收益的资产的投资者，通过在项目竣工前锁定买家，尽早实现资本化。我们指导双方优化资本回收、降低持有风险、构建法律架构并进行谈判，确保交易顺利完成。

净租赁酒店投资销售 : 坐享其成, 稳健回报

我们的净租赁投资销售采用长期三重净租赁 (NNN)。投资者通过物业债务将资产变现，而酒店运营商则支付租金、保险、水电费和维护费用，并为投资者提供具有抗衰退能力、可产生收益且管理要求极低的房地产投资机会。

购买回租 : 海外布局, 稳租稳收，资产增值

通过购买回租，跨境投资者可以进入优质酒店市场，拥有稳定的租户和稳定的收入。模式很简单：收购酒店，现有运营商作为租户继续签订长期租约。此策略可为寻求多元化投资和海外收益的家族办公室和高净值人士提供可预测的现金流和极高的吸引力。

跨境独家酒店收购 : 专属定制海外酒店收购，成就您的海外投资版图

每一次跨境酒店收购都值得精准执行，并根据您的资本目标制定量身定制的策略。从寻找场外资产和进行深入的尽职调查，到构建国际交易，再到应对复杂的监管和税收框架，一应俱全。

困境酒店收购机会 : 重新定位，赢取回报

获得独家困境酒店收购机会的优先权，这些机会提供了难得的超额回报窗口。我们擅长甄别暂时困境但基本面强劲的酒店，以战略优势部署资本。从承销到执行，我们为投资者提供低于内在价值的收购途径，并通过有针对性的重新定位、运营提升和退出计划，实现高额内部收益率 (IRR)。

拍卖酒店收购机会 : 抓住时机

本次拍卖提供了一个以极具竞争力的价格收购优质酒店资产的时机。这些资产产权清晰、运营潜力巨大、地理位置优越，是寻求全球多元化布局、稳固进入成熟酒店市场的国际投资者的理想之选。我们提供全面的竞标支持、法律协调、尽职调查、核实的营收历史、战略性地理位置优势以及售后过渡指导，确保收购流程顺畅透明。我们的团队提供双语交易支持和值得信赖的本地合作伙伴关系，确保竞标成功并实现长期价值增长。

酒店核心圈交易机会 – 尊享优先投资机会

我们的核心圈计划提供预先筛选的酒店收购机会，这些机会在公开市场无法获得——专为眼光独到、目光长远的投资者精心策划。凭借完全保密的服务和个性化咨询，您可以在机会曝光之前抢占先机——无论是高投资回报率的资产、谨慎营销的资产、标志性资产、困境资产的扭亏为盈，还是新一代酒店模式，我们都能为您带来其他人难以察觉的交易——并以严谨的分析和本地业内人士的优势为后盾。

并购机遇 – 实现资本价值

从精品度假村到品牌城市酒店，我们提供量身定制的并购策略，将国际投资者与稳定市场中的高价值目标相匹配。我们的团队确保交易的完整性、运营商的协调以及退出策略的规划——专为准备自信且可控地扩大跨境酒店业足迹的投资者而设计。

放手式酒店投资 – 拥有资产，免除压力

我们放手式的酒店投资模式通过专业的管理、交钥匙运营和全套托管服务，带来稳定的回报。从收购到运营，非常适合寻求可靠收入和资本增长且无需任何运营麻烦的投资者。

期房酒店投资 – 尽早投资

期房酒店投资是海外投资者在马来西亚等市场抢占高收益酒店资产的一种战略途径。通过在竣工前阶段入手，投资者可享受开发商折扣、优惠的付款条件以及酒店投入运营后的长期租金回报。随着游客数量的增加、政府主导的旅游计划以及品牌运营商对资产竣工后的管理，这种模式为进入酒店业提供了一个相对轻松的途径，并具有未来的资本收益潜力。

酒店资产收入 – 双增益

与传统房地产不同，酒店投资兼具创收业务和物业资产增值的优势。从售后回租到不干预的管理模式，投资者可以享受经常性收入，同时资产价值也会随着时间的推移而增值。只要策略得当、选址得当，酒店投资是一条获得可持续、可扩展收入的有效途径。

全面的物业管理  

从施工前期到日常运营，Hosplanet 旅产资将专家管理与经纪服务相结合，以最大限度地提高资产绩效。